据汉中市房地产交易中心数据，汉中中心市区年全年共积压房源－3.24万㎡（约套），供求出现负增长，这是一个非常巨大的转变！表明汉中楼市正在借助市场的力量回归健康。
但是，冰冻三尺非一日之寒，由于前些年积累房源非常多，所以当前中心市区仍以近2万套待售住宅，加上大河坎非经济开发区地段积压房，以及年前的积压房，预计汉中市区总的积压商品房房源在3万套左右。
根据以上数据推算，当前的年销售量约1万套（含大河坎非经济开发区地段），这些房源大约需3年消化。通常积压房源在1－1.5年销量楼市较为健康，而3年的消化量明显高于此经验值。
因此，年去库存的压力仍很大。不过，好则目前已出现供小于求的良好转机，预计年中后期楼市将逐渐健康。但如果年仍过于推进棚改项目，那么楼市回归健康的时间将会进一步拖延。
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