在多城收紧政策之际，马云却悄悄进军房地产行业。这一消息很多人解读为房价还会继续大涨。面对同期最多次数的调控和央行喊话，楼市还能坚持“房住不炒”吗？
一直看跌房价
广州《南方都市报》消息称，在7月底，阿里巴巴和易居中国控股公司建立战略合作关系，联手共同打造一个全新的房产交易平台。根据报道透露，双方共前期投资50亿元人民币，阿里巴巴绝对控股，占据85%股份，易居占15%股份。这个全新的平台将开辟线上线下买卖房子、售后服务、线上营销等合作。
事实上，早在年，阿里集团就陆续在房屋租赁、免押租房等方面展开业务，此次算是重返房地产行业。市场注意到，阿里巴巴和易居共同打造的房产交易平台不是盖房子的房企，而是一个新房、二手房和房产租赁的中介平台。
马云曾经将实体店搬到了互联网上，抛开对实体店的冲突，确实让消费者买东西更便宜了。
有分析认为，马云这次进入房地产行业，并不是想靠房价上涨赚钱，因为马云一直都是看跌房价的。比如曾经预言房价“贱如葱”和年房价会迎来高位解体。再加上阿里巴巴本身是一个中介服务平台，因此市场推测，马云布局房地产行业，想做的也是一个服务平台。
房产交易将越来越依赖线上流量和线下渠道团队的配合，面对野心勃勃的阿里腾讯，开发商或将逐步沦落为弱势群体。
前7月楼市调控次坚定“房住不炒”
中国楼市已经进入更加严格的调控阶段，中共中央政治局会议年内两次重申“房住不炒”，仅7月份已有七城收紧楼市调控政策。
随着疫情的态势稳定，楼市从冰冻刚要回暖，央行隔空喊话了。
综合北京财经网、上海澎湃新闻网报道，人民银行8月6日发布《年第二季度中国货币政策执行报告》，报告指出稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向。同时，报告强调要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
7月，上半年房地产市场表现较热的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等进一步收紧了房地产调控政策，限制投机行为，支持刚需购房。7月24日，中国副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，强调“绷紧房地产调控这根弦”；政治局会议年内两次重申“房住不炒”……伴随着疫情的褪去，下半年开始，一系列事件均传达出了坚定“房住不炒”的信号。
从官方表态的喊话内容来看，楼市下半年一定还是以稳为主，不会出现大幅度的上涨。
根据梳理，今年上半年的房地产调控政策依然要比去年多，中原地产研究中心统计数据显示，今年1-7月，全国房地产调控政策次数高达次，刷新历史同期记录，而年1-7月，全国房地产市场累计房地产调控政策次数为次。能够看到，年1-7月累计调控次数同比上涨9.5%。
而更加值得注意的是，进入8月份，调控政策延续了7月份的收紧力度。截止日前，已经累计合计超过10个城市发布了各种类型的调控收紧政策，比如深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春，其中深圳等城市发布了多次收紧政策。
在业内人士看来，多城收紧调控主要是投资投机需求有抬头的态势，部分城市房价上涨，少部分城市房价上涨较快，以往较多的城市限购门槛较低，在信贷资金比较宽松的背景下，容易成为投资投机的对象。
中原地产首席分析师张大伟指出，往年房地产调控，都是房地产销售全面火热，但本轮房地产调控是建立在全国房地产销售数据依然同比下调的基础上。
易居研究院研究员王若辰表示：“稳地价、稳房价、稳预期”这是近几年房地产调控的重要目标，同时也是考核地方政府房地产调控绩效的标准。对于上半年房地价涨幅偏高的城市，下半年有较大的调控压力，以实现“房住不炒”、“平稳发展”的要求。
（编辑：王文）
