现在得向开发商重交
昨日上午,永嘉公司副总赵先生说,天同国际大楼是永嘉公司开发建设的项目,产权归该公司所有
3月3日下午,宝鸡“万润城”商场多名商户向华商报反映,他们和商场运营商宝鸡万润城商业运营有限公司(以下简称万润城公司)签订了商铺租赁合同,在商场内做生意,然而今年1月20日,万润城公司却突然离开商场不知去向紧接着,商场所在的天同国际大楼开发商——宝鸡永嘉房地产开发有限公司(以下简称永嘉公司)收回商场经营权,派驻物业公司进驻商场管理
随后,赵先生向华商报记者提供了万润城公司写给永嘉公司的那封道歉信,大意是:万润城公司租赁永嘉公司商业部分自开业以来受经济不景气影响,经营十分困难,现无力支撑摆脱困难已毫无希望,所欠租三秦都市报挂失版金也无力偿还故决定终止与永嘉公司的租赁合同,自行退出经营将商场按现状交还,由永嘉公司自行处置另所租办公用房一并交还由此给永嘉公司造成的损失及影响,他们深表歉意
赵先生说,目前尚有保洁、保安等30多位基层员工还在商场工作,当月工资也被拖欠
华商报讯(记者 赵国强)运营商租开发商的房屋开商场,因经营困难,所欠租金无力偿还,1月20日,位于宝鸡市经二路的“万润城”运营商给开发商留下一封道歉信后不辞而别,开发商收回商场后派驻物业管理,然而,30多家商户之前交给运营商的租金、保证金等近百万元却将打水漂
3月4日下午,华商报记者接连拨打万润城公司负责人、股东等人电话均无人接听
商户:之前交近百万元租金、押金
与此同时,永嘉公司还与所有商三秦都市报数字版户的负责人协商,若愿意继续在该商场做生意,则需要重新向永嘉公司缴纳保证金、房租至于商户与万润城公司之间关于租金、押金、货款等债务纠纷,永嘉公司称没有义务承担,希望商户通过法律途径维护自己的合法权益
没有义务承担商户与运营商的债务纠纷
开发商:
律师:商户无权直接向开发商主张权利
永嘉公司告知商户,因万润城公司不辞而别,并未将之前与商户的业务移交给该公司,因此,若商户继续在该商场做生意,需重新向永嘉公司交纳保证金、租金让30多家更商户郁闷的是,他们之前交给万润城公司的租金、押金,包括以前滞留在该公司的货款总计有近百万元,有的商户房租交至2017年底“我们和运营商签订的合同合法有效,运营商和开发商之间的问题,凭啥让商三秦都市报投诉电话户买单!”商户杨女士对此表示质疑
因万润城公司单方终止合同,永嘉公司只好收回了商场的经营权,为了维持商场正常运营,派驻物业公司进驻商场管理服务,为愿意留在商场继续工作的20多名前万润城公司的员工发了被拖欠的当月工资
陕西立刚律师事务所律师史亮表示,在房屋租赁的法律关系中,开发商属于出租人,商场运营商属于承租人,商户属于次承租人,次承租人(商户)与承租人(运营商)之间权利义务关系应按照双方之间协议确定,一般情况下,次承租人无权直接向出租人(开发商)主张权利万润城公司租赁大楼1至4层开商场,租期10年可是商场才开业运营了2年,就于今年1月20日,留给永嘉公司一封道歉信后不辞而别,拖欠永嘉公司上千万元租金未还,永嘉公司已就此向宝鸡市渭滨三秦都市报网络版区人民法院提起诉讼
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