成都人买房的“老六”，又称“新成都人六哥”。按照目前的房价水平计算，成都人在年7月买了房,年8月买了房。但是年10月的成都楼市成交，却已经出现分化。据易居研究院数据显示,年1-10月，成都新房成交套数、面积、均价同比均下跌。不过在一些区域出现上涨，甚至出现局部溢价，这其中就包括天府新区，投资客高位站岗成为房东。天府新区，成为投资置业热门区域。投资客都忙着抢房。
1.刚需客
年上半年，成都新房市场的供应主力为普通商品住宅，全年供应面积约万平米，占全年住宅供应面积的56%;其中，住宅供应量约万平米，占全年供应量约42%;而到了下半年，住宅供应量激增至万平米。
据易居研究院数据显示，今年10月，成都有超11万人在新房市场买房，这一数字在年仅为1.6万人。而成都在售的主力产品也主要是刚需产品。10月下旬，成都出台楼市新政细则规定了成都户籍家庭限购1套住房;10月30日起全面实施存量房交易资金监管政策——在住房公积金管理中心开立住房账户的非成都户籍家庭需提供满2年社保证明才可购买一套住房。同时政策对刚需客的购房门槛也是提高的：购房首套房首付比例不低于30%、二套房首付比例不低于40%。
2.投资客
与购房者观望的态度相反，有些购房者则选择高位站岗，甚至愿意买下房屋，这其中就包括天府新区。“天府新区的房价已经开始上涨，在我们看来，天府新区这几年的发展速度太快，房价涨幅太快了，我不想再在天府新区买一套房了。”在成都工作了几年的市民朱先生告诉记者。在他看来，天府新区的价值一直以来都很高。现在他更愿意投资在天府新区的项目内。
3.城郊结合部
在天府新区，有一个词叫“城郊结合部”，它是指天府新区、郫都区、新都区三个区相连的区域。从区位上看，三个区域之间，有很大区别。从购房需求上看，由于三区的房价差异较大，因此不存在刚需的差异。不过天府新区属于三区交界地带，因此会有很多人涌入这个区域的购房需求。
4.天府新区置业热
天府新区与成都其他区域相比，无疑是成都楼市最为火热的区域之一。据华西都市报报道，根据易居研究院数据显示,年1-10月成都全市共供应商品房万平方米，其中住宅万平方米。而在年10月-年10月这一阶段，成都全市新房供应总量也不过81万平方米上下。而从供应结构来看，住宅供应仅占到了全市总量的12.4%,占比较低。而在天府新区购房人方面也可以看到同样的情况。
