9月以来，随着限购令的出台，天府新区新房成交量同比下降43%,二手房成交量则下跌了31%。成都天府新区中介经纪人张旭（化名）说：“之前是一周一签一单。”现在不是这样了。因为疫情、限购政策，让天府新区中介生意一天，甚至连收钱都没了。“这几天，我们每天都要去不同的售楼处了解情况。”张旭说。华西都市报记者刘刚、王楠成都报道：随着天府新区规划利好频频出现对楼市释放利好，不少购房者把目光投向了这里。
1-二手房市场
与新房市场类似，二手房市场同样冷清。张旭介绍,9月以来，天府新区二手房成交量出现了大幅下滑，仅成交了1套，“这个价格的房子，都没有成交。”张旭说，“之前我们每到周末、节假日就有客户来咨询，”从成交情况来看，这个数字比之前下跌了31%,但是价格却涨了不少，现在基本上都比楼盘最低价要贵一点。据了解，目前天府新区挂牌的二手房多为一手房，而且都很新。很多业主觉得自己在这个片区已经买了很久了，而二手房市场看起来还很活跃。这几天，张旭每天都要去不同的售楼处了解情况，如果购房者要买某一套房子的话，他会跟客户聊多久？要卖多少？
2-中介生意没赚到钱回老家
“以前是一周一签一单，现在一个月只有一个单。”张旭说，“这两天，我们每天都要去不同的售楼处了解情况。”张旭介绍，天府新区目前有中介门店80多家，其中有近20家门店在售卖二手房，“平时我们有两家门店，现在两家门店已经没有了，现在每天只有几个客户，有时候连电话都打不进来。”
10月11日，张旭和同事一起来做点简单早饭，然后继续工作。下午，和之前不一样，张旭在店里除了收钱外，还得要签一个新客户的购房协议。10月12日，华西都市报记者在某楼盘采访中了解到，从9月初开始，随着楼市成交慢慢回暖，一些之前在外地上班的经纪人都回到了成都。
对此张旭说：“这两天都在成都生活，现在每天都有新客户上门看房。”张旭介绍，现在每天自己只能接一两个客户来看房，一个星期一签一单，也就是三四万左右。“最多1周一次，我们就只签约一次顾客签单了。”张旭说起这两个月以来的经历时感慨万分，“以前都是一个月签一单单子！”
3-购房意愿
购房者也对天府新区的房价走势产生了疑问。“天府新区的房子很难卖出去，现在想买却又不知道该去哪里买？”张旭告诉记者，“现在天府新区二手房价格已经跌到了元/㎡，但由于市场热度下降，这两天成交非常少，“基本上一周就一签一单。”“天府新区现在最火楼盘不多，基本上不会有新盘推出，我们都在观望，不知道什么时候才能结束这种低迷”。
4-总结
今年9月以来，成都天府新区楼市并没有像想象中那样火热，也没有像7月那样出现大批量供应情况。相反，根据某房产中介的统计,9月天府新区二手房成交量较去年同期下跌31%。“从9月开始，我们每天也要去不同的售楼处了解情况，只有正常销售，我们才能赚到钱，回老家了！”张旭告诉记者，“这几天，每天都要去不同的售楼处了解情况，这几天我们每天都要去不同的售楼处了解情况，现在基本上都没有客户了，很多客户都因为疫情离开了天府新区，回不来了。
5-趋势
今年天府新区首批入市的新房有多套，但卖出去却不到一半。“现在看房的人越来越少，我们现在的收入只能维持收支平衡，而且天府新区整体发展规划，还有城市更新计划，但房价已经有上涨的趋势，所以暂时没有涨价空间。”张旭说。目前，他正在和同事商量下一步方案，希望可以去周边寻找有潜力的项目。“我们这边很多都是刚来不久，但现在很多年轻人都在成都买房，所以我想问问大家，怎么才能在这里买到一个好地段、好楼盘？其实，我觉得成都天府新区，投资有风险，入市需谨慎。#天府新区#