房产西安欧亚大厦交房12年不给ld

近日，有群众反映：位于西安市未央区未央路号的欧亚大厦已经建成十几年了，但是房产证(注：以下均指房屋不动产权证书)一直没有办下来，给业主们的生活带来了一定的影响。业主们“心病”何时了十余年维权难“购买的房子是五证俱全，于年2月交付，正因为产权清晰才购买的此房产，但没想到至今仍未收到房屋产权证。我们给开发商全额缴纳了大修基金及契税等相关费用，仅给我们开具了收据，12年间，我们的房子没有产权，公安局没有备案，孩子没法正常落户，对我们工作生活产生了极其重大的影响，希望能早日拿到产权证。”欧亚大厦B座一业主给三秦都市报打来电话，反映她的窝心事。“早前，我去房管局咨询得知，因欧亚大厦前面多层商铺属于违规建筑没有拆除，所以没办法办房产证，但年时商铺已拆除，还是办不了房产证，开发商各种推脱。房子买了十几年了，都拿不到房产证落不了户口，这是不是欺骗消费者行为?”欧亚大厦B座另一位业主表示。欧亚大厦A座一业主还告诉记者：“一直找开发商维权无果。到税务及房管部门进行咨询和投诉，得到的答复是，税务那边并没有收到开发商所缴纳的契税，房管部门那边开发商也并没有办理产权大证。年1月，物业通知业主拿当初的购房收款收据换正规发票，有个别业主收到了换的发票，拿到经开区税务相关部门咨询，被告知不属于正规的购房发票。”物业公司：业主着急能理解将继续跟进2月25日，记者来到欧亚大厦看到，该大厦地上25层，其中1至4层为办公用房，5层以上为住宅，共有余户业主。针对业主们反映的情况，欧亚大厦25楼物业办公室一工作人员表示，“以前大厦前面有一栋楼，因为消防通道不够，违建没拆，所以无法办理房产证，现在前面的楼已经拆除，但侧面还有一栋楼，还是影响消防通道。年前，开发公司与业主代表开会沟通了，而且也已跟经开区建设局达成协议，特事特办，今年就可以办房产证，资料已经递交上去了，在审批中，7至8个月能办下来。”物业公司一何姓经理同时表示，目前，开发公司工作人员已经陆续在给业主开具房款发票，去年给业主开了预售房发票，业主反映发票不对，所以他们又去更换。因为前几年开发商营业税已经缴了，所以办理业务时发票就让写成补开营业税发票，姓名、房号、完税凭证号等都备注到后面，这样开就合适了，之前有问题的发票统一更换。业主着急也能理解，物业愿意去跟进。开发商：已经递交资料配合政府部门办证记者联系了欧亚大厦的开发单位欧亚达房地产开发有限公司，2月26日下午，一位郝姓工作人员回复了记者，“据我了解，没办下房产证不是公司的原因，以前消防一直没过验收，因为有违建，违建拆了才能启动办理房产证的程序，去年我们已经给经开区住建部门递交了资料，现在我们正和政府积极配合中，我们这个项目时间比较长，还有前期的一些问题。”契税和大修基金是否是开发商代收的?是否正常缴纳了?郝姓工作人员表示具体不清楚，“公司给大家承诺办证，在办证之前的问题都会想办法解决完。具体时间要根据办事流程以及具体情况来定。”相关部门:正在有序推进解决遗留问题2月26日，经开区处理房屋办证遗留问题办公室回复：欧亚大厦项目由陕西欧亚达房地产开发有限公司开发建设，项目于7年11月份取得“五证”，其中住宅楼1栋。经了解，住宅楼未办证的原因是小区内存在违建房屋占用消防通道，未通过消防部门验收，造成房屋未能办证。为加快推进项目办证存在的遗留问题，保证购房群众的合法权益，切实解决群众“办证难”的问题，经开区已将该项目列入年度工作任务，该项目开发建设单位已于年1月27日向我委提交了房屋办证申请。经开区处理房屋办证遗留问题办公室按照西安市处遗工作相关政策，坚持“两个相分离”的原则，积极推进该项目房屋办证。

来源：华商网记者：

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