1月21日，成都成功拍出两宗住宅类用地，面积合约亩。
其中，一号宗地位于成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体，为57.43亩的住兼商用地，容积率1.6，最终由成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司元/㎡底价竞得。
二号宗地位于金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组，为.05亩的纯住宅用地，容积率2，最终由成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司元/㎡底价竞得。
根据出让方案，两宗地均要求“意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于公里”，并明确要求“住宅以清水房销售”。而本次拿地企业也均为成都轨道交通集团旗下公司。
一号宗地
宗地位置：成华区龙潭街道同乐社区12组、桂林社区3组、桂林社区集体
宗地面积：57.43亩
用地类型：住兼商
计算容积率：1.6
可开发体量：6.11万㎡
商业占比上限：5%
起始楼面地价：元/㎡
成交结果：轨交集团，底价成交
宗地点评：地块位于桂龙西二路以南，靠近在建8号线桂龙路地铁站及成都市桂林小学。周边一公里内有绿地悦蓉公馆、恒大锦城、华宇·旭辉锦绣花城、桂林萃岛等住宅，整体属于龙潭寺东北部，区域安静适宜居住，但整体人气不足，设备设施亟待加强。
值得注意的是，地图信息显示，龙潭寺东站TOD综合开发项目部就在地块旁。年12月30日，两宗龙潭寺东站TOD项目用地入市拍卖，均由轨交集团元/m底价摘得。地块面积合约亩，分布于桂龙路、桂林路沿线，位置相邻。去年3月，该TOD综合开发项目的住宅已启动，总投资约4.5亿元，年竣工。
成都年12月30日土拍结果
公开资料显示，龙潭寺东项目位于成华区，整体定位为“文旅成华荟萃城，公园城市乐活区”，巩固成华大道文化创意发展轴建设，打造高品质人才生活及服务中心，服务周边产业功能区域。其作为成都首批次动工的13个TOD示范项目之一，与地铁8号线二期、地铁17号线二期交汇，为成华区首个三站点示范项目。
龙潭寺东站TOD项目意境图
年12月，呈西南-东北走向的地铁17号线二期开工，西起机投桥站（不含），终于高洪村站。年5月，成都地铁8号线二期开工。8号线二期工程分为西南延和东北延两段：西南延起于西航港客运中心站，止于莲花站（不含），东北延起于中国铁建广场旁的十里店站（不含），止于龙潭寺东站。17、8号两条地铁线路预计均于年完成建设，与TOD竣工时间相吻合。
作为主城中的“潜力股”，龙潭寺板块近两年在路网通达性、区域配套、城市界面及产业政策等方面有向好趋势，多重红利加身，后期区域焕新值得期待。
地铁8号线2期线路
二号宗地
宗地位置：金牛区西华街道侯家社区5、6组，郫都区犀浦镇梓潼村五组
宗地面积：.05亩
用地类型：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：14.67万㎡
起始楼面地价：元/㎡
成交结果：轨交集团，底价成交
宗地点评：地块位于万福二街北段与学院路的北向交叉口，周边有碧桂园锦熙府、成都后花园等住宅。
从位置看，地块属于郫都区首个TOD综合开发项目梓潼宫站TOD辐射范围内。该站点是轨道交通6号线(在建)与28号线(规划)换乘站，为组团级站点项目，项目一体化设计范围约亩，总建筑面积约68万平方米，于年5月已供地42亩。项目整体定位为“青春梓潼新形象”，将依托区域丰富的城市功能配套资源，借势大量常住居民和未来外溢产业人口，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的城市次区域级TOD综合体。今年1月12日，成都梓潼宫TOD·梓潼四季顺利取得预售许可证，惠后元/㎡。
梓潼宫TOD效果图
封面新闻记者毛茂沙
